徐珊珊资深置业专家
您好，芜湖二手房买卖，双方需要支付的费用如下： 卖方需缴纳： 1、增值税及其附加：个人出售非住宅按差额征收增值税（税率5％）及附征的城市维护建设税（增值税税额的7％）、教育费附加（增值税税额的3％）、地方教育附加（增值税税额的2%）。 2、个人所得税：对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用，其余额按20%的比例税率征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证，不能正确计算住房原值和应纳税额，按其住房转让全部收入的1%核定征收个人所得税。 3、土地增值税：纳税人不能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，难以正确计算住房原值和应纳税额，由主管税务机关按10%核定征收。纳税人能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，能正确计算住房原值和应纳税额的，由主管税务机关进行清算征收。 4、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。 买方需缴纳： 1、契税：个人购买非住宅按4%税率征收。 2、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。
芜湖购房补贴申请到了有一年了，但是现在有想去外地发展的想法，这边补助的钱需要返还吗还是
季艳
您好，青年英才购房补贴的要求是这样的，详询4008908365转502 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
您好！咨询一下去年已经买过房子了，但是还没有交付，可以申请住房补贴吗？如何申请住房补贴？
占芳
您好，目前的购房补贴一般都需要等到交付拿到产权证之后才可以办理。详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好。目前，市住建局正在根据反馈意见及专家论证意见对《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》（征求意见稿）进行修改和完善，最终时间节点的确定还需按程序审议决策。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
大学生购房补贴和紫云英才问题。我和老婆都是外地人定居芜湖，女方婚前买房已享受芜湖大学生购房补助，婚后把房卖了，又重新买房，我们都是本科 高级技术，是不是无法再享受芜湖的购房政策了？
365房博士
您好。已享受同类型购房补贴的不符合申请条件了，详询4008908365转802 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
在芜湖市小学缴纳的社保，本科毕业，可以拿到12%的补贴吗？什么样的企业支持？
占芳
您好。2018 年 6 月 30日后，我市行政区域内的企业(不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行) 引进并依法持续参加社会保险，在芜暂无自有住房的博士、35 周岁(含) 以下的硕士、本科和专科(含中职、技工院校) 学历毕业生。详询4008908365转802。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
