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二手房116万如果全款支付交易时买方要出哪些费用,全款支付夫妻二人公积金账户上有40万,能全部提现吗

151****5662 2020.01.12 分享
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2020.01.12

静静二手房专家

您好,第一:二手房买卖需要缴纳的税款: ①契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按3%税率缴纳。(买方承担) ②权证工本费:10元/本(买方承担) ③配图资料费:10元/件(买方承担) ④权证印花税:5元/本(买房承担) ⑤登记费:住宅80元/套(按标准的50%计收)(买方承担) ⑥增值税及附加税:5.3%(超过2年的普通住房对外销售,免征)(卖方承担) ⑦土地增值税:1.5%由卖方承担(个人出售普通住宅免征) ⑧个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担) ⑨交易手续费:6元/平米(双方各自承担) ⑩合同印花税:0.05%(双方各自承担) 第二:如果是首次提取公积金,必须是预留公积金贷款额度的10%,如果是二次提取,提取额度不超过当年还款的总额度即可。 更多买房税费、公积金咨询欢迎拨打4008908365转502咨询。 回答完毕,欢迎对我的回复给予好评赞赏。

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    您好。一、个人申请缴存住房公积金需提供的资料: 1、填写《芜湖市住房公积金个人账户设立登记表》(四份)。 2、个体工商户及其雇用人员:提供身份证、《芜湖市职工个人社会保险参保缴费证明》(原件、复印件); 3、自由职业者(含外地户口):提供身份证、《芜湖市职工个人社会保险参保缴费证明》(原件、复印件); 4、已办理住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款的离职职工(贷款未还清):提供身份证(原件、复印件)。 二、办理个人申请缴存住房公积金流程: 1、个人缴存者按照属地管理原则,携带所需资料到所属地住房公积金管理机构业务窗口办理住房公积金缴存登记后,到指定的扬子银行网点办理住房公积金账户设立手续; 2、个人账户设立手续完成后,个人缴存者与汇缴银行签订委托扣款协议,办理扬子银行借记卡或存折,汇缴银行采取代扣方式办理汇缴。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

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