365房博士
您好！4.9的利率是以前的基准利率，一般是上浮一定利率的，比如我们说的上浮20%，这个时候利率就是4.9*1.2；现在一般是lpr加基点的形式，目前的lpr是4.65，假如您的贷款银行给的上浮基点是123个，那么利率计算出来就是，4.65+1.23.如果您还有其他疑问，可以咨询：4008908365转502 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
芜湖现在首套房认定是什么政策？我在芜湖有两套房，贷款均未还清，如果把首套房贷款还清，二套房利率能不能降？
365房博士
您好，根据多位银行工作人员回复，您的情况如果还清首套房贷款，二套房利率可以降，但是具体怎么降如何申请每家银行的执行标准和流程都有所不同，建议您可以具体的咨询相关贷款银行。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
芜湖目前二套房如何认定的啊？是认房不认贷了吗？婚前2套房，一套公积金，一套商贷，把公积金贷款还清，商贷的房子算不算首套？能否享受存量房贷利率调整？谢谢
365房博士
您好，目前芜湖各家银行还实行的是认贷不认房政策。按照您的情况把公积金贷款还清，商贷的房子算首套，可以享受存量房贷利率调整，具体的操作流程建议您拨打相关的商业贷款银行经理，详细的咨询操作流程。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
