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365房博士
房博士知道
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你好,朋友多年前在鸠兹家苑买了90多平的二手房,现在过户怎么办?费用大概多少?

您好,①契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。(买方承担) ②权证工本费:10元/本(买方承担) ③配图资料费:10元/件(买方承担) ④权证印花税:5元/本(买房承担) ⑤登记费:住宅80元/套(按标准的50%计收)(买方承担) ⑥增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)(卖方承担) ⑦土地增值税:1.5%由卖方承担(个人出售普通住宅免征) ⑧个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担) ⑨交易手续费:6元/平米(双方各自承担) ⑩合同印花税:0.05%(双方各自承担)

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