365房博士
您好。不知道您买的是否为安置房,可能后期交易会涉及缴纳土地出让金,详询4008908365转702
super超房产置业专家
我是房博士super超,安置房需要有房产证才能上市交易,防止房屋产权纠纷等,根据当前的税费政策,二手房交易买方需要缴纳以下费用:①契税:4%,优惠政策:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。②权证工本费:10元/本。③配图资料费:10元/件。④权证印花税:5元/本。⑤登记费:住宅80元/套(按标准的50%计收),非住宅550元/套(按标准的80%计收)。⑥合同印花税:0.05% 然而,需要提醒的是,在芜湖二手房交易中,卖方往往得净价,这也意味着卖方需要缴纳的税费也可能由买方承担,卖方应交的税费包括:①增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)。②土地增值税:清算征收(个人出售普通住宅免征)。③个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)。④合同印花税:0.05%(双方各自承担)。 土地转让金需要缴纳3%或5%,依据安置房源具体情况而定。正常情况下,由卖方补交后其房屋才可以上市交易,但究竟谁交仍然要看买卖双方的具体约定。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。