徐珊珊资深置业专家
你好！我是房博士静静，目前符合你们情况的过户可以通过赠与和买卖，您和您父亲属于直系亲属赠与，赠与方需要缴纳印花税：0.025%、受赠方需要缴纳契税：3%、印花税：0.025%；买卖需要缴纳的税费有：增值税（5.3%，拆迁协议满2年免征）、个税（1%，拆迁协议满5年且家庭唯一住房免征）、契税（对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按3%税率缴纳。）。
你好，17年芜湖贷款买的房，刚结婚，现想加爱人名字，请问需要哪些流程和材料
徐珊珊
您好。1.在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 2.办理涉税业务时需要的材料：夫妻双方的身份证、结婚证和房产证原件及复印件。 3.凭税务部门出具的完税凭证，去不动产登记部门申请办理产权证书。 详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
房贷提前还完，办理解压手续时，不动产会给我相关房屋解押凭证吗？房产证有几本，是不是贷款时有一本抵押在不动产？
占芳
你好，提前还完会有他项权证，然后你带上不动产权证和他项权证到不动产登记处去办理即可，到时候工作人员会给你盖个章，就行了。 房产证就一本。 更多问题4008908365转402 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
占芳
您好！具体如下： 客户自己准备： 购房合同、全款发票、身份证、户口本、结婚证、契税和公共维修基金发票；均需提供原件复印近； 开发商准备： 初始登记证、申请表原件、预告登记证明原件 更多买房咨询：4008908365转802 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
季艳
你好，领取被银行抵押的房产证及贷款结清的还清证明。到保险公司退还没有使用的保险费。还有退的一些费用（一手房）。然后拿着这些证明去房产交易市场去注销抵押，就可以了。 更多问题咨询4008908365转402 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
占芳
你好，目前补助主要针对首次购买的商品住房，房屋建筑面积小于144平，不包括跃层面积。每个区属的申请地点有所不同： 镜湖区：镜湖区长江中路51号 鸠江区：芜湖市鸠江区社会保障服务中心（信达翡丽世家对面） 弋江区：弋江区弋江南路科技产业园9号楼 三山区：三山区政务中心区人社局 经开区：经济开发区银湖北路219路区财政局 申请材料可参考下图，也可以拨打房博士电话更多问题咨询4008908365转402 进行详细咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
婚前老公贷款买的房子，贷款未还清，结婚后，可以加老婆名字吗？
365房博士
您好！更名加名需要等待贷款还清方可。更多咨询：4008908365转802 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
林婧
你好，把房贷还完可进行房产证上名字的增加或减少。 更多问题咨询4008908365转402 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
您好，我问一下，买房合同和公积金贷款都是我的名字办的，房产证以我儿子名字刅行不？我儿子今写二十一岁了。谢谢
伍靓
你好，如果是新房的话，您就跟开发商沟通即可，应该是没有问题的。 更多问题可咨询4008908365转402 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
