super超房产置业专家
您好，公寓分为住宅和非住宅性质，买之前要看清楚！1．土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40－50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。 2．公摊：公寓楼一般公摊在25－30％，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。 1．弊端： 如果是商用公寓，水电价格翻倍，没有煤气，贷款首付提高，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，而且不能作为学区。 2．好处： 部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强。
请问城东扁担河区域市公安局（消防支队）南面一块地（保利北侧），拍卖很长时间了，怎么没有任何动静？连围墙都没打，有什么原因吗？该地块何时能开工建设？
365房博士
您好，目前该地块具体详情尚未有官方进一步披露。详询4008908365转802。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
管家婆
您好，您咨询的是哪个项目？本次已安排房博士与您电话联系，请您保持电话畅通，后续有疑问可直接拨打4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
