占芳一二手房专家
您好。贷款利率的差额计算和你选择的贷款方式，以及贷款银行和贷款利率都有关系，因此计算出来的结果可能也有较大差距。这边建议您可关注芜湖365淘房官微，在菜单栏的查房价选项中，选择贷款速算器功能，输入您首套房和二套房的贷款方式与贷款利率及其他相关信息进行计算，当然您如果明确以上信息，也可以发给房博士，帮您计算。更多疑问，您可咨询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
芜湖现在首套房认定是什么政策？我在芜湖有两套房，贷款均未还清，如果把首套房贷款还清，二套房利率能不能降？
365房博士
您好，根据多位银行工作人员回复，您的情况如果还清首套房贷款，二套房利率可以降，但是具体怎么降如何申请每家银行的执行标准和流程都有所不同，建议您可以具体的咨询相关贷款银行。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
芜湖目前二套房如何认定的啊？是认房不认贷了吗？婚前2套房，一套公积金，一套商贷，把公积金贷款还清，商贷的房子算不算首套？能否享受存量房贷利率调整？谢谢
365房博士
您好，目前芜湖各家银行还实行的是认贷不认房政策。按照您的情况把公积金贷款还清，商贷的房子算首套，可以享受存量房贷利率调整，具体的操作流程建议您拨打相关的商业贷款银行经理，详细的咨询操作流程。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
您好，目前芜湖市商业贷款首套房4.0%，二套房最低4.4%。公积金贷款现行标准为：首次住房公积金贷款：1-5年的年利率为2.60%；6年及以上的年利率为3.10%；二次住房公积金贷款：1-5年的年利率为3.025%；6年及以上的年利率为3.575%。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
2016年买了一套房在贷款没还完的情况下，2019.05.05又买了第二套，2021.02第一套房还完房贷，第二套还在还款，请问我的第二套房现在符合存量房首套房贷利率下调的条件吗？
365房博士
您好，按照芜湖市的规定，您目前还在还贷的二套房目前是符合存量房首套房贷利率下调的，一般银行会自动的为您下调，如果没有下调，建议您电话贷款的银行进行详细的咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
请问，夫妻名下有一套公积金贷款的房子（贷款尚未还完），还有一套商贷的房子（贷款尚未换完），如果把其中一套房子贷款还掉，另外一套房子算不算首套房贷？
365房博士
您好，如果您只是还清一套名下还有一套在还贷，且还想再贷款，再贷款的这套在芜湖不算首套房房贷，除非是两套全部还清再贷款即算首套房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，我想了解下芜湖的房贷政策是认房认贷，还是认房不认贷了，谢谢！我有一套房已经还清房贷，，再买一套是不起算2套！
365房博士
您好，目前芜湖市一直坚持的是认贷不认房，您名下如果有贷款已经还清，再贷款买房在芜湖算首套房贷款，更多贷款咨询欢迎拨打4008908365转502。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，我想问一下，今天我到银行把房贷全部还清，银行工作人员说七个工作日到房管局办理解压，然后就问他项权证和结清证明有没有，银行工作人员说没有，我想问一下您专业人士，是不是这样的，谢谢
占芳
您好，是这样的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
