365房博士
你好，安置房上市交易是需要达到一定条件的：拆迁安置房必须在使用一年后（以产权登记时间为准）方能上市交易。上市交易时，产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额=享受拆迁安置房优惠价格购买面积*优惠单价*（1+产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率*安置房持有年限）。 对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。 按照人均面积15平方米补足面积的“双困户”购买的拆迁安置房不允许上市交易。确需上市的，需经市房管局批准并按原价回购，且转让后不再享受国家有关住房保障政策。被拆迁人以当年市场价购买的面积部分上市时，不需补交以上述公式计算的优惠总金额。
请问目前鲁港新区西区的安置房房价是多少？什么时候可以去办理房产证呢？
365房博士
您好。根据365二手房频道数据显示，目前瀂港小区的整体挂牌价为6945 元/㎡，仅供参考，具体要看买卖双方根据实际房源议价，安置房产证办理需要直接咨询当地的街道居委会。
super超
您好，目前各家银行的政策可能有所差异，部分银行您这种情况会算作二套房，首付三成起，具体您要咨询相关贷款银行。
365房博士
您好，具体流程如下： （一）申请人应当提交的材料 1.芜湖市不动产登记申请表（原件） 2.申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件） 3.土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件） 4.税收完税证明（契税）（原件） 5.不动产买卖合同（原件） 6.共有人产权约定协议（原件） 7.不动产权籍调查成果(原土地登记成果无解析坐标的，原件） 8.法律、行政法规规定的其他必要材料（原件） （二）相关提示 1.受让人与转让人双方共同申请。 2.申请转移的不动产非自然人所有的，需提交能够处分不动产的证明材料（原件）。 3.征收（拆迁）范围内尚未拆除房屋，需提交经房屋征收（拆迁）人同意转移证明（原件）。 4.申请转移的房产为铁路、部队、政府、学校、医院等单位房改房需提交原产权单位同意出售的书面证明（原件）。 5.国有划拨土地上除住宅房及住宅房配套车库等外，需提供办理出让或租赁手续的证明材料、缴费凭证或土地使用证。 （三）办理期限：自受理登记申请之日起7个工作日（补充材料时间不含工作时限内，另原土地和房屋不能关联的，因外业需相应延长3个工作日）。
你好，我是4月份买了恒大的新房，预计10月底交房，契税还享受减免吗？不知新出的新政‘取消契税补贴”’是针对签合同时间还是针对办理房产证时间？
365房博士
您好。5月8日芜湖市人民政府印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，文件规定：取消“在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴50%的补助”。享受契税补助的截止时间是网签时间在2017年5月8日24时之前。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
