365房博士
您好。关于交房时配套设施应达到什么标准的问题，一般应由开发商与购房人在《商品房买卖合同》中约定，违约责任也同时在《商品房买卖合同》中进行约定。如果没有具体约定，依据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括：已通过竣工验收；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。依照《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第6条规定：住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全。在合同上未注明明确的交房条件的业主可以根据有关规定和开发商交涉。
请问目前鲁港新区西区的安置房房价是多少？什么时候可以去办理房产证呢？
365房博士
您好。根据365二手房频道数据显示，目前瀂港小区的整体挂牌价为6945 元/㎡，仅供参考，具体要看买卖双方根据实际房源议价，安置房产证办理需要直接咨询当地的街道居委会。
super超
您好，目前各家银行的政策可能有所差异，部分银行您这种情况会算作二套房，首付三成起，具体您要咨询相关贷款银行。
365房博士
您好，具体流程如下： （一）申请人应当提交的材料 1.芜湖市不动产登记申请表（原件） 2.申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件） 3.土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件） 4.税收完税证明（契税）（原件） 5.不动产买卖合同（原件） 6.共有人产权约定协议（原件） 7.不动产权籍调查成果(原土地登记成果无解析坐标的，原件） 8.法律、行政法规规定的其他必要材料（原件） （二）相关提示 1.受让人与转让人双方共同申请。 2.申请转移的不动产非自然人所有的，需提交能够处分不动产的证明材料（原件）。 3.征收（拆迁）范围内尚未拆除房屋，需提交经房屋征收（拆迁）人同意转移证明（原件）。 4.申请转移的房产为铁路、部队、政府、学校、医院等单位房改房需提交原产权单位同意出售的书面证明（原件）。 5.国有划拨土地上除住宅房及住宅房配套车库等外，需提供办理出让或租赁手续的证明材料、缴费凭证或土地使用证。 （三）办理期限：自受理登记申请之日起7个工作日（补充材料时间不含工作时限内，另原土地和房屋不能关联的，因外业需相应延长3个工作日）。
你好，我是4月份买了恒大的新房，预计10月底交房，契税还享受减免吗？不知新出的新政‘取消契税补贴”’是针对签合同时间还是针对办理房产证时间？
365房博士
您好。5月8日芜湖市人民政府印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，文件规定：取消“在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴50%的补助”。享受契税补助的截止时间是网签时间在2017年5月8日24时之前。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
