365房博士
您好，芜湖暂行征收契税标准是：144平方以下房子征收总房款的2%，144平方以上征收总房款的4%。但是目前有四有情况，符合条件即可享受一定的买房契税补贴:(1)低收入家庭购房。在2010年1月1日至2010年12月31日期间内，购房家庭的成员中至少有一人具有本市市区居民户口且满一年的，户内人口为1人且购买30平米以下、户内人口为2人且购买45平米以下、户内人口为3人且购买60平米以下、户内人口为4人及以上且购买75平米以下首套自住商品住房（含二手房，不含拆迁安置房）、签订购房合同并办理产权登记，芜湖市财政一次性给予所购房屋面积100元/平米和所纳契税额100%的补助。户内人口包括夫妻双方的另一方户籍不在本市市区的同一户籍内配偶和子女。(2)专业技术人才购房。具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称（含中级及以上专业技师职称）的个人或家庭（不限户籍所在地），在2010年1月1日至2010年12月31日期间内，在本市市区内购买首套自住普通商品住房（不含二手房和拆迁安置房）、签订购房合同并办理产权登记，芜湖市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。(3) 一般家庭购房。购房家庭（不限户籍所在地）在2010年1月1日至2010年12月31日期间内，在芜湖市市区购买首套自住普通商品住房或改善住房条件另购置一套建筑面积大于第一套的自住普通商品住房（不含二手房和拆迁安置房）、签定购房合同并办理产权登记，市财政一次性给予所纳契税额50%的补助。(4)财政部政策：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
请问目前鲁港新区西区的安置房房价是多少？什么时候可以去办理房产证呢？
365房博士
您好。根据365二手房频道数据显示，目前瀂港小区的整体挂牌价为6945 元/㎡，仅供参考，具体要看买卖双方根据实际房源议价，安置房产证办理需要直接咨询当地的街道居委会。
super超
您好，目前各家银行的政策可能有所差异，部分银行您这种情况会算作二套房，首付三成起，具体您要咨询相关贷款银行。
365房博士
您好，具体流程如下： （一）申请人应当提交的材料 1.芜湖市不动产登记申请表（原件） 2.申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件） 3.土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件） 4.税收完税证明（契税）（原件） 5.不动产买卖合同（原件） 6.共有人产权约定协议（原件） 7.不动产权籍调查成果(原土地登记成果无解析坐标的，原件） 8.法律、行政法规规定的其他必要材料（原件） （二）相关提示 1.受让人与转让人双方共同申请。 2.申请转移的不动产非自然人所有的，需提交能够处分不动产的证明材料（原件）。 3.征收（拆迁）范围内尚未拆除房屋，需提交经房屋征收（拆迁）人同意转移证明（原件）。 4.申请转移的房产为铁路、部队、政府、学校、医院等单位房改房需提交原产权单位同意出售的书面证明（原件）。 5.国有划拨土地上除住宅房及住宅房配套车库等外，需提供办理出让或租赁手续的证明材料、缴费凭证或土地使用证。 （三）办理期限：自受理登记申请之日起7个工作日（补充材料时间不含工作时限内，另原土地和房屋不能关联的，因外业需相应延长3个工作日）。
你好，我是4月份买了恒大的新房，预计10月底交房，契税还享受减免吗？不知新出的新政‘取消契税补贴”’是针对签合同时间还是针对办理房产证时间？
365房博士
您好。5月8日芜湖市人民政府印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，文件规定：取消“在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴50%的补助”。享受契税补助的截止时间是网签时间在2017年5月8日24时之前。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
