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365房博士
房博士知道
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已办房产证的商铺五年内转让买卖双方需要交哪些费用
我在2013年6月买了一处商铺60万,办房产证3万多,现急需用钱需转让,问相关税费该交多少?

关于二手门面房交易,卖方涉及税收:营业税及其附加。按交易价格(评估价格)减去购买价差额计征营业税(税率5%)、城市维护建设税(市区按营业税税额的7%)、教育费附加(营业税税额的3%)、地方教育附加(营业税税额的2%)。土地增值税。按照转让价格的1.5%预征土地增值税,由主管税务分局办理土地增值税结算手续。个人所得税。对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的,经征收机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用,其余额按20%的比例税率征收。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证,不能正确计算住房原值和应纳税额,按其住房转让全部收入的1%核定征收。印花税。按照转让价格的万分之五征收产权转移书据印花税。买方涉及税收:契税。按评估价格计征契税(税率4%)。印花税。按照转让价格的万分之五征收产权转移书据印花税。按5元/件缴纳权证印花税。

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