365房博士
关于二手门面房交易，卖方涉及税收：营业税及其附加。按交易价格（评估价格）减去购买价差额计征营业税（税率5％）、城市维护建设税（市区按营业税税额的7％）、教育费附加（营业税税额的3％）、地方教育附加（营业税税额的2%）。土地增值税。按照转让价格的1.5%预征土地增值税，由主管税务分局办理土地增值税结算手续。个人所得税。对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用，其余额按20%的比例税率征收。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证，不能正确计算住房原值和应纳税额，按其住房转让全部收入的1%核定征收。印花税。按照转让价格的万分之五征收产权转移书据印花税。买方涉及税收：契税。按评估价格计征契税（税率4％）。印花税。按照转让价格的万分之五征收产权转移书据印花税。按5元/件缴纳权证印花税。
请问目前鲁港新区西区的安置房房价是多少？什么时候可以去办理房产证呢？
365房博士
您好。根据365二手房频道数据显示，目前瀂港小区的整体挂牌价为6945 元/㎡，仅供参考，具体要看买卖双方根据实际房源议价，安置房产证办理需要直接咨询当地的街道居委会。
super超
您好，目前各家银行的政策可能有所差异，部分银行您这种情况会算作二套房，首付三成起，具体您要咨询相关贷款银行。
365房博士
您好，具体流程如下： （一）申请人应当提交的材料 1.芜湖市不动产登记申请表（原件） 2.申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件） 3.土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件） 4.税收完税证明（契税）（原件） 5.不动产买卖合同（原件） 6.共有人产权约定协议（原件） 7.不动产权籍调查成果(原土地登记成果无解析坐标的，原件） 8.法律、行政法规规定的其他必要材料（原件） （二）相关提示 1.受让人与转让人双方共同申请。 2.申请转移的不动产非自然人所有的，需提交能够处分不动产的证明材料（原件）。 3.征收（拆迁）范围内尚未拆除房屋，需提交经房屋征收（拆迁）人同意转移证明（原件）。 4.申请转移的房产为铁路、部队、政府、学校、医院等单位房改房需提交原产权单位同意出售的书面证明（原件）。 5.国有划拨土地上除住宅房及住宅房配套车库等外，需提供办理出让或租赁手续的证明材料、缴费凭证或土地使用证。 （三）办理期限：自受理登记申请之日起7个工作日（补充材料时间不含工作时限内，另原土地和房屋不能关联的，因外业需相应延长3个工作日）。
你好，我是4月份买了恒大的新房，预计10月底交房，契税还享受减免吗？不知新出的新政‘取消契税补贴”’是针对签合同时间还是针对办理房产证时间？
365房博士
您好。5月8日芜湖市人民政府印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，文件规定：取消“在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴50%的补助”。享受契税补助的截止时间是网签时间在2017年5月8日24时之前。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
