请问，目前芜湖购买二手房，申请公积金贷款，利率有执行上浮政策吗？公积金贷款审批及放款期限是怎样规定的？

365房博士

您好。目前公积金贷款利率不上浮。芜湖市住房公积金贷款业务窗口办理指南（购买二手住房）： 一、办理依据 为进一步规范个人住房公积金贷款流程，防范资金风险，根据《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款业务规范》规定，制定本指南。 二、贷款对象与条件 （一）贷款对象 符合我市住房公积金贷款条件的住房公积金缴存人。 （二）贷款条件 1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人有良好的信用记录； 3、申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力（申请人收入证明必须符合公积金中心关于收入证明的格式和内容要求）； 4、申请人需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准。经中心批准补建或补缴住房公积金视同连续缴存；工作单位调动，新单位缴存与原单位缴存间隔中断2个月（含）以内的，视同连续缴存。经中心批准补缴的住房公积金列入贷款额度计算的住房公积金缴存余额范围； 5、申请人家庭最多可以享受两次住房公积金贷款政策。申请人家庭结清首次住房公积金贷款6个月后，购买改善性住房并符合二次住房公积金贷款条件的，可以申请二次住房公积金贷款； 6、申请人有合法的自住住房交易行为； 7、申请人在购房合同签订一年内（含）提出申请住房公积金贷款； 8、购买二手住房的,需在过户前申请住房公积金贷款； 9、申请人购买的住房能办理房产过户、抵押手续，并同意以所购住房作全额抵押。 三、贷款所需资料（详见附表） 四、贷款金额 住房公积金贷款金额按照同时期芜湖市住房公积金管理委员会确定的贷款政策执行。 1、不超过借款人（含夫妻双方）申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍； 2、月还款额不超过借款人（含夫妻双方）月收入的一半； 3、不超过申请时我市住房公积金贷款规定的最高额度。 现行最高额度政策： 首次：一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元；月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元；月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元；月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元；月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万。 二次：一方月缴存800元（含）以下,贷款最高额度为15万元；月缴存800元以上、1400元（含）以下,贷款最高额度为20万元；月缴存1400元以上, 贷款最高额度为25万元。夫妻双方合计月缴存1600元（含）以下，贷款最高额度为20万元；月缴存1600元以上、2800元（含）以下，贷款最高额度为30万元；月缴存2800元以上，贷款最高额度为40万元。 五、首付款比例 住房公积金贷款首付比例，按照同时期芜湖市住房公积金管理委员会确定的贷款政策执行。 1、购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，首付比例不低于房屋总价的20%； 2、购买的二手房使用年限在10年以上、20年（含）以下的，首付比例不低于房屋总价的40%； 3、购买的二手房使用年限在20年以上的，首付比例不低于房屋总价的50%； 4、申请住房公积金组合贷款,首付比例要符合商业银行的相关规定。 六、贷款期限 个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年）。 七、贷款利率 按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。 八、特别规定 1、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款； 2、购买二手房申请住房公积金贷款，以网签备案合同价格为房屋总价认定标准。二手房过户交易计税价格须与网签备案合同价格一致，如不一致，公积金贷款申请无效，不予放款； 3、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息； 4、申请住房公积金贷款的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金，2个月（含）以上未汇缴的，不得办理住房公积金贷款； 5、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起，超过6个月不办理贷款手续的，必须重新向住房公积金管理中心申请。 6、缴存人申请个人住房公积金贷款后，提取的住房公积金应首先用于归还个人住房公积金贷款本息； 7、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的缴存人发放个人住房公积金贷款。