你好，请问芜湖市国有五大行银行商业贷款满两年之后提前还款扣违约金的比例和标准

365房博士

您好，根据多位银行工作人员回复，您的情况如果还清首套房贷款，二套房利率可以降，但是具体怎么降如何申请每家银行的执行标准和流程都有所不同，建议您可以具体的咨询相关贷款银行。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，目前芜湖各家银行还实行的是认贷不认房政策。按照您的情况把公积金贷款还清，商贷的房子算首套，可以享受存量房贷利率调整，具体的操作流程建议您拨打相关的商业贷款银行经理，详细的咨询操作流程。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，目前芜湖市商业贷款首套房4.0%，二套房最低4.4%。公积金贷款现行标准为：首次住房公积金贷款：1-5年的年利率为2.60%；6年及以上的年利率为3.10%；二次住房公积金贷款：1-5年的年利率为3.025%；6年及以上的年利率为3.575%。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，按照芜湖市的规定，您目前还在还贷的二套房目前是符合存量房首套房贷利率下调的，一般银行会自动的为您下调，如果没有下调，建议您电话贷款的银行进行详细的咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，如果您只是还清一套名下还有一套在还贷，且还想再贷款，再贷款的这套在芜湖不算首套房房贷，除非是两套全部还清再贷款即算首套房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，目前芜湖市一直坚持的是认贷不认房，您名下如果有贷款已经还清，再贷款买房在芜湖算首套房贷款，更多贷款咨询欢迎拨打4008908365转502。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

占芳

您好，是这样的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

占芳

您好，商转公暂时不可以，详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。