365淘房小编,擅长芜湖房产买卖,交易税费政策问题。
看房——买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项; 查档——买卖双方持房产证原件到芜湖房地产登记管理处查房档案,避免因房屋产权问题产生纠纷; 下定——买方有意购买,正式交定金,额度与卖方商议,并约定签合同时间; 签约——买卖双方协商房屋价格、税费支付方式、款项支付时间、过户时间、交房日期、租客情况及比例、违约责任等; 过户——买卖双方共同到达芜湖房地产登记管理处,提供相关资料,申请过户,需3个工作日;买方需要贷款的,在取得已过户房产证后向银行申请住房贷款,并提交相关资料,贷款银行受理后,审核、批准并放款,具体时间由各银行确定; 交房——买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
请问房博士,今年打算下半年买二手房,是个人首套房,本科学历,购公积金满6个月,可以申请公积金贷款,安家补助两万,和契税全免吗
您好,根据最新的政策,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
您好,目前各家银行的政策可能有所差异,部分银行您这种情况会算作二套房,首付三成起,具体您要咨询相关贷款银行。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。