擅长政策答疑,区域楼盘发展解析
您好!根据《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》(芜政〔2007〕70号)规定,目前首次专项维修资金,由业主以商品房购房款总额为基数,分别按照下列比例交存:一是未配备电梯的,按照1%的比例交存;二是配备电梯的,按照1.5%的比例交存。交存方式是业主在办理物业权属登记时,到市物业专项维修资金管理机构指定的窗口交存。 更多问题可咨询:4008908365转402 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好!目前365暂无育荣花园商铺的资料,建议您咨询当地房产中介机构。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好!综合来看,房博士建议您采用房屋买卖的形式。以下为三种过户形式的详细分析,内容可能较长,如您还有疑问,欢迎拨打4008908365转402和我交流探讨! 目前来看,房屋过户主要分为三种方式:①继承 ②赠与 ③买卖。 1、根据芜湖的相关规定,继承房产时无需缴纳税费,但是流程相对较复杂,还需要等,也可能存在一些不确定因素; 2、房屋赠与:房产赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,他人愿意接受的民事法律行为。总体来看税费较高: 【受赠方主要缴纳税费】 契税:3% 印花税:0.025% 个人所得税:赠与房屋价值(低于系统评估价格的以系统评估价核定)减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后全额的20%。 3、房屋买卖 根据您的描述,满二不唯一,买方和卖方所需要的缴纳的税费分别如下: 【卖方】 个人所得税:1%或差额20%(提供原购房发票) 【免征条件】个人出售取得产权(以产权证或契税完税日期为准)满5年且为家庭(夫妻双方及未成年子女)唯一住宅,免征个人所得税。 【征收方式】 (1)差额征收:纳税人(产权转让人)能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证原件及复印件,能准确计算房屋原值和应纳税额的,按20%税率差额征收其个人所得税。计算公式:应缴个人所得税=(转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-有关合理费用)×20%; (2)核定征收:纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证,难以正确计算房屋原值和应纳税额的,按房屋转让收入的1%核定征收其个人所得税。计算公式:应缴个人所得税=房屋转让收入×1%。 买方: 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对个人购买三套(含)以上住房和非住宅以及单位购买房屋等交易类型,按3%税率缴纳。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,根据您的描述,直系亲属之间购买房产,是不可以享受安家补助政策的。 更多问题可咨询4008908365转502 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好! 华强城赛纳丽城目前在365二手房平台挂牌均价为12637元每平,主要户型在100至140平。 其他项目信息:占地27万平米,建筑面积53万平米,规划8384,户项目位于景观大道以南,长江北路以西,长江江堤以东,依托方特欢乐世界、华强城市广场、城市客厅三大资源,商业、酒店、大型超市、停车场等生活配套一应俱全。 如有其他交流,欢迎咨询4008908365转402 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,请问您在芜湖缴纳公积金了吗?如果缴纳了是可以提取,如果没有缴纳那是不可以提取的。 更多问题可致电12329 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。