专业领域: ◆房地产交易 ◆公平交易与消费者保护 ◆各类金融借款纠纷
您好! 房贷还清后还需要办理以下手续:1.到银行办理解押,领取房屋他项权证。2.借款人携带房产证,结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押。3.如果办理贷款时有买保险,则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。如有其他疑问,您可咨询芜湖房管局:0553-3836963 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好! 根据您的描述,卖掉以后是可以按照第二套房缴纳契税的!更多您可咨询:4008908365转402 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好!房产交易市场上,选择购买二手房的购房者也不少。除了基本的产权和房屋细节验收问题,在交易过程中,作为买家房博士认为应当明确交易税费的具体细节。 交易税费方面:在二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,作为买家的话: 一、契税 根据《安徽省财政厅 国家税务局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》(财税法【2019】120号)文件规定:2019年3月1日起,契税适用税率统一下调至3%。 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税【2016】23号)文件规定: 1. 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 3. 对个人购买第三套及以上住房,按3%税率征收契税。 二、印花税 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】137号)文件规定: 对个人购买住房暂免征收印花税。 另外,这些税费属于卖方缴纳: 一、增值税及附加税 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税【2016】36号)文件规定: 1.个人将购买不足2年的住房对外销售的(您问题里提到的情况),按照5%的征收率全额缴纳增值税。(注:北上广深除外) 2.个人销售自建自用房,免征增值税。 3.个人出售二手房产,在缴纳增值税的同时还需缴纳相关附加税(城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加),三附加减半征收。 二、个人所得税 1.能够提供房屋原值或税务机关能够核实房屋原值的: (成交价格/计税价格—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金—有关合理费用)*20% 2. 无法提供房屋原值且税务机关未能核实房屋原值的: 成交价格/计税价格*1% 3.个人出售5年以上的家庭唯一住房,免征个人所得税。 注:根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2016]108号)文件规定,有关合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 三、土地增值税 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】137号)文件规定: 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 四、印花税 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】137号)文件规定: 对个人销售住房暂免征收印花税。 更多细节,可拨打:4008908365转402和我沟通 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好!可以去市公积金管理中心办理,具体材料如下: 1、本人身份证复印件一份,查看原件; 2、本地或外地户口簿复印件; 3、本人或家庭在本市辖区现住址所在街道居委会(社区)出具的住址证明; 4、个体工商户需提供营业执照复印件一份; 5、《芜湖市住房公积金个人缴存账户设立登记表》(见附件二)一式四份。 更多您可咨询:12329 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,根据芜湖的相关规定:继承房产时无需缴纳税费。 继承提供的材料: 1、不动产权证书所有人死亡证明原件及复印件。 2、不动产权证书原件及复印件。 3、能够证明有权继承的证明材料原件及复印件。 4、继承人身份证原件及复印件。 后期再次出售不需要缴20%的个人所得税 详情咨询4008908365转502 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,根据芜湖的相关规定:继承房产时无需缴纳税费。 继承提供的材料: 1、不动产权证书所有人死亡证明原件及复印件。 2、不动产权证书原件及复印件。 3、能够证明有权继承的证明材料原件及复印件。 4、继承人身份证原件及复印件。 后期再次出售不需要缴20%的个人所得税 详情咨询4008908365转502 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。