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您好,产权证的年限是根据土地出让的年限来的。这个年限芜湖市各小区地块没有统一的标准,一般有40年、50年、70年之分。国土局一般会根据地块的性质用途或者地理位置等一些情况做详细的规定,因此不用担心。另外对于土地使用年限到期怎么办这个问题,芜湖市国土局官方回复称:“国家通过土地有期出让方式,授予用地人不等年限的的使用权。 到期后允许延长土地使用权期限。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”由于我国各地出让的房地产用地大多没有到期,目前国家国土资源部正在研究出台相关政策,在国家政策出台前,请您不用担心,此类问题涉及全国民众,国家会及时出台相关政策的。”
你好,我是房博士孙鸿。一般情况下,在没有拿到房产证的情况下,是不可以进行买卖交易的。另外根据芜湖市的政策,2017年5月8日之后网签的新房,必须在房产证满两年情况下才能交易。也就是说,你的房子暂时不能交易。详情请咨询400-8196-080转2。
你好,我是房博士孙鸿。芜湖中小学就近划片入学,每个小区都是学区划分,且打造均衡教育。今年中小学招生范围,请点击http://news.house365.com/whzt/20190821/jhqxqhf/ 就买房来讲,房龄较长、物业一般的小区会便宜一些。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。