季艳一二手房专家
您好。契税方面：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 物业专项维修基金方面：带电梯的按1.5总房价征收，不带电梯按1%总房价征收。 详询4008908365转802。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
新购一处新房，买卖合同是我和老婆的名字，现在房产证还没办，我想加上亲弟弟的名字，怎么办
365房博士
您好，按照芜湖市目前的规定，购房合同上写了谁的名字，办理房产证是就会写相应的名字。如果一定要加亲弟弟的名字，理论上在未办理房产证前可以找开发商、找银行协调重新签购房合同，在取得房产证后如果有房贷，只能加爱人名字不能加亲弟弟名字。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
365房博士
您好，根据《不动产登记暂行条例》、《芜湖市市区地下空间建设用地使用权利和房地产登记实施细则》等法律法规规定，结合我市实际情况，购买商住楼地下车位申请不动产转移登记的，应由地下停车位开发建设企业在先申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，待开发企业领取不动产初始登记后，购买车位的买受人可与开发企业共同向市不动产登记中心申请，提交申请表、身份证明、初始登记证、不动产买卖合同、完税证明等材料办理不动产权证书。美好首玺小区地下车库的车位如果是非人防车位是有产权的，但是是否可以办理产权证要具体的先咨询开发商。感谢您的咨询，更多车位咨询也欢迎拨打4008908365转502咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
365房博士
您好，一般房产证上的名字和当初签订购房合同时候的名字保持一致。详询4008908365转802。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，我是东部星城西区住户，2012年买的房子，也交了契税，由于开发商跑了至今没有办房产证，现在办要到那个部门拿原资料，谢谢告诉我。
徐珊珊
您好，你可前往不动产登记管理中心（城东市民服务中心）现场咨询。详询3836963。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，房博士！爷爷奶奶贷款买房后，办理房产证可以加7岁孙女儿的名字吗？为什么？
占芳
如果是按揭贷款购买的房产，那么银行作为抵押权人，加名的时候需要银行的同意才可。 更多问题咨询4008908365转402 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
365房博士
你好，房产证必须要有监护人的名字。 上学必须要父母户口。 更多问题咨询4008908365转402 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
