你好，我是东部星城西区住户，2012年买的房子，也交了契税，由于开发商跑了至今没有办房产证，现在办要到那个部门拿原资料，谢谢告诉我。

365房博士

您好，根据《不动产登记暂行条例》、《芜湖市市区地下空间建设用地使用权利和房地产登记实施细则》等法律法规规定，结合我市实际情况，购买商住楼地下车位申请不动产转移登记的，应由地下停车位开发建设企业在先申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，待开发企业领取不动产初始登记后，购买车位的买受人可与开发企业共同向市不动产登记中心申请，提交申请表、身份证明、初始登记证、不动产买卖合同、完税证明等材料办理不动产权证书。美好首玺小区地下车库的车位如果是非人防车位是有产权的，但是是否可以办理产权证要具体的先咨询开发商。感谢您的咨询，更多车位咨询也欢迎拨打4008908365转502咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，一般房产证上的名字和当初签订购房合同时候的名字保持一致。详询4008908365转802。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

徐珊珊

您好，你可前往不动产登记管理中心（城东市民服务中心）现场咨询。详询3836963。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

季艳

您好。契税方面：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 物业专项维修基金方面：带电梯的按1.5总房价征收，不带电梯按1%总房价征收。 详询4008908365转802。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

占芳

如果是按揭贷款购买的房产，那么银行作为抵押权人，加名的时候需要银行的同意才可。 更多问题咨询4008908365转402 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，房产证必须要有监护人的名字。 上学必须要父母户口。 更多问题咨询4008908365转402 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

伍靓

你好，该小区还未交付，学区并没有进行划分。 更多问题咨询4008908365转402 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。