365房博士
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365房博士
按照你所说的,若购买这套二手房存在三大风险:一在原购房合同未依法解除前,你再打入20万元到开发商处,实际上就构成了同一套房屋两次出售的违规现象;二是商品房买卖合同无法直接更名。由于原房东在房屋交付后一直没有办理产权证,你是不能在开发商处直接更名的,必须到产权处申请更名。按照我市商品房销售相关法律法规的规定,商品房买卖必须实行“实名制”,开发商不得任意更改购房主体的姓名。因此该套房屋在未办理产权证的情况下,是无法更名的;三是资金交割上存在风险。原房东若没有将房款付清而让你再付给开发商20万元,必将产生资金交割和经济上的纠纷,为你和家人带来很多麻烦和风险。 若你真的需要购买该套房屋,最稳妥的办法是要求原房东先将房屋产权办到原房东名下,再通过转让产权的方式获得该套房屋的产权。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。