365房博士
您好。根据预售公告显示，翰林南悦坊10月20日D2#、E2#、F1#、F2#楼预售，共计商业58间，预售均价：商业40000元/㎡。交房时间为2019年12月31日。（详细信息和价格以营销中心为准）详情请咨询：400-8181-365转102446
林婧资深置业专家
您好，我是房博士晨曦，该地块为商业用地，根据土地公告要求，该地块总开发周期为24个月，自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设，24个月内全部竣工并交付使用。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算，竞得者需自持比例不低于20%的商业建筑面积。
365房博士
您好。契税一般是办理产权证时缴纳，办理产权证日期在购房合同中一般有明确约定。详询4008908365转802
365房博士
您好，据售楼处回复，伟星快慢里在售建筑面积约700-800平商铺，均价7000元/平左右。详情请咨询：400-8181-365 转 143121（具体信息以营销中心为准）
super超房产置业专家
您好，芜湖二手商铺交易缴税流程为先在评估事务局进行专业评估，再至办税服务厅具体核税。据个人二手商业房交易买卖双方承担的税种、税率进行测算，总的税费约为20%。具体如下，仅供参考，以实际税额为准。 卖方需缴纳： 1、增值税及其附加：个人出售非住宅按差额征收增值税（税率5％）及附征的城市维护建设税（增值税税额的7％）、教育费附加（增值税税额的3％）、地方教育附加（增值税税额的2%）。 2、个人所得税：对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用，其余额按20%的比例税率征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证，不能正确计算住房原值和应纳税额，按其住房转让全部收入的1%核定征收个人所得税。 3、土地增值税：纳税人不能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，难以正确计算住房原值和应纳税额，由主管税务机关按10%核定征收。纳税人能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，能正确计算住房原值和应纳税额的，由主管税务机关进行清算征收。 4、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。 买方需缴纳： 1、契税：个人购买非住宅按4%税率征收。 2、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。
徐珊珊资深置业专家
您好！我是房博士静静，在芜湖买卖商铺（门面房）需要网签合同、资金监管、前往税务局评估、前往房屋所在区域税务核税、前往税务局缴税、前往不动产登记中心转移登记即可。如果需要贷款，在申请资金监管的同日像银行申请即可。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好，目前，我市执行的商转公贷款政策要求：2015年12月31日之前已经发放，尚未还清的商业银行住房按揭贷款，同时满足以下条件的，可以申请“商转公”业务。 （1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上。 （3）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 （4）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 （5）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 （6）同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗？
您好。人防车位一般不允许出售，只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称，现在要办房产证，能不能只写一个人的名字？
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
