您好，夫妻离婚，房子需要贷款还清才能过户，请问过户后可以马上重新在银行贷款吗？

365房博士

您好，按照芜湖市目前的规定，购房合同上写了谁的名字，办理房产证是就会写相应的名字。如果一定要加亲弟弟的名字，理论上在未办理房产证前可以找开发商、找银行协调重新签购房合同，在取得房产证后如果有房贷，只能加爱人名字不能加亲弟弟名字。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，根据《不动产登记暂行条例》、《芜湖市市区地下空间建设用地使用权利和房地产登记实施细则》等法律法规规定，结合我市实际情况，购买商住楼地下车位申请不动产转移登记的，应由地下停车位开发建设企业在先申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，待开发企业领取不动产初始登记后，购买车位的买受人可与开发企业共同向市不动产登记中心申请，提交申请表、身份证明、初始登记证、不动产买卖合同、完税证明等材料办理不动产权证书。美好首玺小区地下车库的车位如果是非人防车位是有产权的，但是是否可以办理产权证要具体的先咨询开发商。感谢您的咨询，更多车位咨询也欢迎拨打4008908365转502咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，一般房产证上的名字和当初签订购房合同时候的名字保持一致。详询4008908365转802。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

徐珊珊

您好，你可前往不动产登记管理中心（城东市民服务中心）现场咨询。详询3836963。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

季艳

您好。契税方面：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 物业专项维修基金方面：带电梯的按1.5总房价征收，不带电梯按1%总房价征收。 详询4008908365转802。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐珊珊

您好。1.在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 2.办理涉税业务时需要的材料：夫妻双方的身份证、结婚证和房产证原件及复印件。 3.凭税务部门出具的完税凭证，去不动产登记部门申请办理产权证书。 详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

占芳

你好，提前还完会有他项权证，然后你带上不动产权证和他项权证到不动产登记处去办理即可，到时候工作人员会给你盖个章，就行了。 房产证就一本。 更多问题4008908365转402 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。