擅长政策答疑,区域楼盘发展解析。
您好,我是365房博士小占姐姐。 第一个问题:在芜湖,理论上如果到了退休年龄,银行会视为该购房者无经济收入,因此无偿还贷款的能力,所以会拒绝放贷。但是。如果您父亲的情况比较特殊,也可申请贷款,芜湖的公积金贷款时间会延迟至退休后五年,即您父亲最多可贷款8年;商业贷款会延迟至退休后十年,即您父亲最多可贷款13年。 第二个问题:二手房的评估价是指二手房交易过程中请的第三方专业评估机构做的房屋评估价,评估价会影响二手房贷款额度,同时也会涉及缴税。评估价越高贷款的额度可能会越高。 网签价是指买卖双方在房管局交易平台上签订的价格,因此如果想缴税省一些,自然网签价格就低不就高。 很高兴为您解答,如果想了解更多欢迎拨打房博士热线4008908365转502详细咨询。
您好,我是365房博士小占姐姐,根据我们最新的房贷摸底,目前芜湖市各大银行首套新房,房贷利率为基准利率的有:中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农业银行等。(以上仅供参考,具体以银行回复为准)
你好,我是房博士小占姐姐,如果你有公积金贷款,公积金需要持续缴纳,不可断缴,断缴公积金会让公积金贷款自动转为商业贷款,具体情况可咨询公积金办理窗口,咨询电话12329。
您好,我是房博士小占姐姐,目前没有两到三年的居住权才能上中学的说法。根据2017年芜湖市中小学招生政策,符合“两个一致”按照实际居住地就近入学。“两个一致”是指适龄儿童少年户籍与法定监护人(父母,下同)户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产证地址一致,且房产为完全产权。符合“两个一致”的学生在法定监护人实际居住地就近入学。确认实际居住地(家庭住址)以法定监护人户籍、房产证(完全产权的房屋产权证等有效证件)地址为准。法定监护人户籍不在一起的,以与学生实际居住在一起的父亲或母亲的户籍、房产证地址为准。
你好,我是房博士小占姐姐,二套房利率一般上浮10%,具体贷款利率,需要咨询贷款银行。银行会根据你个人的收入情况和还款能力,以及首付款来综合考虑,最后确定利率。
你好,我是房博士小占姐姐,一般名下无贷款,贷款买房首付最低为2成,第一次公积金贷款还清,再次使用公积金贷款买房,首付一般为2成。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。