365房博士
您好。您可以凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。详情您可咨询所在区的土地管理部门。
365房博士
您好,目前芜湖市房贷首套房首付不低于三成,关于各银行的的首付及利率优惠情况,我们做了一个摸底调查,您可以登录这个网址(http://www.house365.com/d0t1l2p3/7000000/2010/10/19/130510/)查阅。
365房博士
您好。二手房交易的详细程序及注意事项如下,您可以参照一下。1、买卖双方在经纪人的协调下, 达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈; 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况,需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出还款建议。); 3、买卖双方约定时间到中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜; 4、在经纪公司见面协商买卖事宜(合同签定是最重要的,所有的承诺都不要轻易相信,特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信,应该要求写进合同。); 5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明,身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上(一般贷款的方式,下款时间在买方产权证办好后10-15天就可以完成,公积金贷款需要15-20个工作日左右才下款。不推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在中介处的要求,特殊情况除外。); 6、签定三方买卖合同(一般情况下中介都会有格式合同提供,考虑到每套房子都有其特殊的交易状况,提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同,同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同); 7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单;买方手里应持有买卖合同、卖方的定金收条、中介公司开出的中介费发票; 8、卖方将房屋的抵押解除(如果合同中约定由买卖双方协力解押的话,买方的资金不要直接交给卖房,而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户,最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。); 9、约定申请产权过户时间,三方一同到房地产交易市场办理过户手续(卖方产权人必须全部到场,并带着身份证原件;买方带身份证原件、首付款及贷款材料。); 10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后,三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续(交易收件单一般由经纪人保管); 11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续(贷款的具体费用要看房屋的年限、面积和贷款额来看);12、买卖交易审核10天后,三方一同到交易市场,买卖双方交纳各自税费后领取新证,并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续; 13、卖方应在尾款交付前将房内户口,水电物
365房博士
您好。被拆迁人应向当时负责本地块拆迁安置房项目的建设单位提出要求,由建设单位统一完善拆迁安置房项目的用地、规划、竣工验收等手续,并按照规定办理初始登记。详情您需要咨询所在区的房地产主管部门。
365房博士
您好。目前的契税优惠政策办理产权登记的截止日期是2011年8月31日。
365房博士
您好。没有房产证的房子是不允许上市交易的,双方当事人的权益不能很好的保障,建议您谨慎购买。
365房博士
您好。外地人必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则暂停发放购买住房贷款。可以以您的老婆的名字办理。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。