365房博士
您好,建议您登陆这个网址(http://whbbs.house365.com/html/b57/3209_1.htm)上面有详细的交易流程。
365房博士
张静您好,这要根据您自己的喜好和您所能承受的价位来进行挑选!
365房博士
您好。租房信息建议您登陆的我们的出租房频道,上面有非常丰富的租房信息(网址:http://rent.wh.house365.com/)
365房博士
您好。期房是没有房产证的,我们建议您谨慎购买。目前芜湖市有部分银行购买90㎡以下房子是可以首付20%的,建议您登陆这个网址(http://special.wh.house365.com/house/20100505/),上面分列我芜湖各银行的首付情况。
365房博士
您好。如果您是首次购房,目前的首付各银行还是有所差异的,建议您登陆这个网址(http://special.wh.house365.com/house/20100505/),扇面分列我各银行首套房的首付情况。
365房博士
您好。芜湖暂行征收契税标准是:144平方以下房子征收总房款的2%,144平方以上征收总房款的4%。但是目前有四有情况,符合条件即可享受一定的买房契税补贴:(1)低收入家庭购房。在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,购房家庭的成员中至少有一人具有本市市区居民户口且满一年的,户内人口为1人且购买30平米以下、户内人口为2人且购买45平米以下、户内人口为3人且购买60平米以下、户内人口为4人及以上且购买75平米以下首套自住商品住房(含二手房,不含拆迁安置房)、签订购房合同并办理产权登记,芜湖市财政一次性给予所购房屋面积100元/平米和所纳契税额100%的补助。户内人口包括夫妻双方的另一方户籍不在本市市区的同一户籍内配偶和子女。(2)专业技术人才购房。具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称(含中级及以上专业技师职称)的个人或家庭(不限户籍所在地),在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,在本市市区内购买首套自住普通商品住房(不含二手房和拆迁安置房)、签订购房合同并办理产权登记,芜湖市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。(3) 一般家庭购房。购房家庭(不限户籍所在地)在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,在芜湖市市区购买首套自住普通商品住房或改善住房条件另购置一套建筑面积大于第一套的自住普通商品住房(不含二手房和拆迁安置房)、签定购房合同并办理产权登记,市财政一次性给予所纳契税额50%的补助。(4)财政部政策:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。您可以对照一下是否符合契税补贴条件。
365房博士
您好,您的问题回复如下:(1)目前芜湖暂行征收契税标准是:144平方以下房子征收总房款的2%,144平方以上征收总房款的4%;(2)收房时缴纳的费用大体有:房屋差价(面积差)、契税(普通住宅144平方以下缴纳2%的契税、144平米以上普通住宅缴纳4%契税,可由开发商代征)、印花税(5元/本)、物业专项维修资金(未配备电梯的,按照1%的比例交存;配备电梯的,按照1.5%的比例交存。),产权证代办费(80元/套)、物业费(普通住宅:有电梯不得超过0.75元/㎡.月,无电梯不得超过0.69元/㎡.月。备注:此费用中不含电梯及其维修费、加压泵涉及费用支出);(3)具体交房的注意事项,建议您登陆这个网址(http://wh.house365.com/html_zhuanti/zhuanti/20070725/index.html)上面有具体的介绍。
365房博士
您好!您的问题回复如下:(1)据了解在繁昌县缴纳的公积金在芜湖市区不能用作贷款。详情咨询芜湖市公积金管理中心,电话:3883952;(2)您父亲的这种情况是可以申请商业贷款的(因为他有收入证明,有能力偿还贷款),具体能贷多少年,建议您去咨询一下相关银行。;(3)您的第三个问题不是太具体,不知道您想咨询具体哪一方面的问题。
365房博士
您好,目前芜湖购买二手房的费用及标准是:1、契税:2%(144平米以上需缴纳4%),由买方承担;2、权证印花税:5元/本,由买方承担;3、合同印花税:0.05%,双方各自承担;4、营业税及附加税:5.5%,由卖方承担(普通住宅产权证未满五年按差额的5.5%缴纳,非普通住宅则按全额缴纳);5、土地增值税:普通住宅10元/平米,非普通住宅20元/平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征) 6、个人所得税:全额*1%或增值*20% 7、交易手续费:3元/平米,双方各自承担 8、产权登记费:80元/套,由买方承担(住宅,目前暂按标准的80%收取)
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。