365房博士
您好。关于首套房的首付款,各银行有所差别,建议您登陆这个网址(http://special.wh.house365.com/house/20100505/),上面具体分列了各银行首套房首付款情况。
365房博士
您好,目前芜湖多数银行对于二套房执行“认房又认贷”(大多数银行以家庭为单位,以人民银行的征信系统为依据,借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套房”或者以上房产。另外,借款人在申请房贷前,需向贷款银行提供“芜湖市房屋登记系统”的个人购房记录或者无房证明,其家庭已登记有1套或者以上住房的,再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。),如果您符合这个条件的话是算首套房的。如何您在合肥缴存的公积金,据了解您是不能用在芜湖买房。详情请您咨询芜湖市公积金管理中心,电话:3883952。
365房博士
您好。您的问题回复如下:(1)只要您符合在本市行政区域内缴存住房公积金的职工,所在单位和本人连续足额缴存住房公积金1年(含)以上,并在本市行政区域内购买自住住房的,就可以申请住房公积金贷款。但是要注意的是购买二手房在半年内提出贷款申请有效,超过半年不予受理。贷款流程为:买卖双方签订二手房交易合同——协议付款方式——正式过户——凭过户后产权证申请公积金贷款——公积金贷款审批——公积金贷款成功。(2)关于契税,芜湖暂行征收契税标准是:144平方以下房子征收总房款的2%,144平方以上征收总房款的4%。但是现在芜湖市有四有情况,符合条件的,即可享受一定的买房契税补贴,具体建议您登陆这个网址(http://special.wh.house365.com/house/20100426/#4),上面有相关的详细信息。
365房博士
您好,芜湖暂行征收契税标准是:144平方以下房子征收总房款的2%,144平方以上征收总房款的4%。但是目前有四有情况,符合条件即可享受一定的买房契税补贴:(1)低收入家庭购房。在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,购房家庭的成员中至少有一人具有本市市区居民户口且满一年的,户内人口为1人且购买30平米以下、户内人口为2人且购买45平米以下、户内人口为3人且购买60平米以下、户内人口为4人及以上且购买75平米以下首套自住商品住房(含二手房,不含拆迁安置房)、签订购房合同并办理产权登记,芜湖市财政一次性给予所购房屋面积100元/平米和所纳契税额100%的补助。户内人口包括夫妻双方的另一方户籍不在本市市区的同一户籍内配偶和子女。(2)专业技术人才购房。具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称(含中级及以上专业技师职称)的个人或家庭(不限户籍所在地),在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,在本市市区内购买首套自住普通商品住房(不含二手房和拆迁安置房)、签订购房合同并办理产权登记,芜湖市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。(3) 一般家庭购房。购房家庭(不限户籍所在地)在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,在芜湖市市区购买首套自住普通商品住房或改善住房条件另购置一套建筑面积大于第一套的自住普通商品住房(不含二手房和拆迁安置房)、签定购房合同并办理产权登记,市财政一次性给予所纳契税额50%的补助。(4)财政部政策:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
365房博士
您好。首先回答一下您关于期房的问题,期房是没有产权证的,所以我们您谨慎购买。还有您说的按揭转让,这在芜湖市目前是无法办理的。至于您说的二套房的问题,目前芜湖市各银行执行认房又认贷(目前芜湖市银行一般以家庭为单位,以人民银行的征信系统为依据,借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套房”或者以上房产。另外,借款人在申请房贷前,需向贷款银行提供“芜湖市房屋登记系统”的个人购房记录或者无房证明,其家庭已登记有1套或者以上住房的,再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。)所以您的情况应该属于二套房,但是具体情况还是建议您咨询一下相关银行。
365房博士
您好,集成灶的技术相对成熟,做开放式厨房可以考虑,不过开放式厨房不太适合中国人的使用。
365房博士
您好,目前芜湖市各银行对于二套房认定是认房又认贷,你这种情况应该是属于二套房的,首付至少总房款50%。具体情况各银行可能有所差别,建议您去咨询一下相关银行。
365房博士
您好,如果您是首次使用公积金贷款的话是可以的。贷款流程为:买卖双方签订二手房交易合同——协议付款方式——正式过户——凭过户后产权证申请公积金贷款——公积金贷款审批——公积金贷款成功
365房博士
您好。根据《芜湖市户籍管理制度改革暂行规定》凡在我市有合法固定住所,且人均居住面积达到我市上一年度城市人均住房标准(人均15平方米)的公民配偶、子女,准予户口迁入我市。“合法固定住所”是指申请人依法持有《房屋产权证》、《土地使用证》、《芜湖市公有住房租赁合同》等合法证件之一的住宅房、门面房(均含“二手房”)。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。