365房博士
您好。物业专项维修资金是由业主交存的、专项用于国家规定的保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造工程的资金。《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》已于2007年9月1日正式实施。根据有关规定,首次专项维修资金,由业主以商品房购房款总额为基数,分别按照下列比例交存:未配备电梯的,按照 1%的比例交存;配备电梯的,按照 1.5%的比例交存。专项维修资金在办理产权证的同时交纳,没有缴存的,一律不予办理房屋产权证。因此,有关部门要求业主缴纳物业专项维修资金是合理的。当然,一个成型小区业主所缴存的物业专项维修资金很庞大,管好、用好这笔资金极其关键,《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》对物业专项维修资金的管理、使用等都作出了具体规定。
365房博士
您好。在办理房产证时增加您父母的名字现在已经无法办理了。但是当您在贷款还完之后可以通过通过过户等方式变更。如果现在想保障父母的权益,建议您去公证处做一下公正。
365房博士
您好。2010年3月22日由市财政局、市住房和城乡建设委员会和市民政局三部门针对芜政[2010]12号文件共同出台了相关的实施细则即财税费[2010]104号文件 (在http://www.wuhu.gov.cn/网站中的‘市财政局’中可查阅),该文件第二条第5款明确规定:“在2008年9月1日至2009年12月31日期间内签订购房合同并在2010年9月1日前(不含2010年9月1日)办理产权登记的,按照芜政[2008]68号文和芜政办[2009]8号文相关规定执行。”因此,比照您的情况您应该符合[2009]8号文相关规定。
365房博士
您好。具体规定如下:(1)具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称(含中级及以上专业技师职称)的个人或家庭(不限户籍所在地),在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,在本市市区内购买首套自住普通商品住房(不含二手房和拆迁安置房)、签订购房合同并办理产权登记,市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。 (2)在2008年9月1日至2009年12月31日期间购买商品房并已备案的购房家庭,在 2011年8月31日前办理产权登记时,符合规定条件的,仍享受相应的财政优惠政策。
365房博士
您好,芜湖目前征收契税标准是:144平方以下房子征收总房款的2%,144平方以上征收总房款的4%。
365房博士
您好,地板下面可以先涂上一层既能保护地面又能防潮的地固,在复合地板下面再铺上防潮垫,已达到防潮的目的
365房博士
您好。您的问题回复如下:(1)外地人必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则暂停发放购买住房贷款。 (2)按照规定,在我市购买住宅房、门面房(均含"二手房")的,按照本市城市人均住房15平方米的标准核定准迁人数,准予房屋所有人及其直系亲属户口迁入。您需要带上原籍户籍证明、房屋产权证及购房合同(协议)原件及复印件和原籍乡镇、派出所或单位直系亲属关系相关证明前往属地派出所申请并进行审批。 2010年,芜湖市政府新规定,购房家庭成员不具有本市市区户籍的,在市区购买单套建筑面积70平方米以上住房的,可凭房屋所有权证或购房合同、购房发票等相关证件到房屋所在地公安派出所申请办理夫妻以及未成年子女户口迁入登记,取得户籍后享受本市市区就学、就业和社保等各项政策。
365房博士
您好。目前芜湖市各银行一般规定借款人在申请房贷前,需向贷款银行提供“芜湖市房屋登记系统”的个人购房记录或者无房证明,其家庭已登记有1套或者以上住房的,再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。 首付:至少首付总房款50%;基准利率上浮10%。
365房博士
可以享受。目前芜湖市规定具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称(含中级及以上专业技师职称)的个人或家庭(不限户籍所在地),在2010年1月1日至2010年12月31日期间内,在本市市区内购买首套自住普通商品住房(不含二手房和拆迁安置房)、签订购房合同并办理产权登记,芜湖市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。