365房博士
您好,根据芜湖的相关规定,继承房产时需要交的税费有:被继承方——增值税及附加免征,征收0.5‰印花税;继承方——契税免征、个人所得税免征,征收0.5‰印花税。至于具体办理细节及提供的材料,您要提供不动产登记申请表(原件)、申请人的身份证、土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书、继承权公证书、完税证明(原件)、不动产权籍调查成果等。
365房博士
您好,夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,具体的,您可以电话咨询下芜湖市房管局。咨询电话:0553-3836963。
365房博士
您好。产权证上名字一般和购房合同上的一致,详询4008908365转702
super超房产置业专家
您好,我是房博士super超。过户需提交材料:(1)房屋登记申请书(原件);(2)申请人身份证明(查验原件,收取复印件);(3)土地使用权证(查验原件,收取复印件);(4)房屋所有权证、房地产权证或预告登记证明(原件);(5)房屋买卖合同(原件);(6)房地产测绘图纸(原件);(7)登记机构认为需要提交的其他材料。 基本注意事项:1、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质; 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 2、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 3、房屋质量 观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。 4、居住空间 观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。 5、装修配置 看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。 6、物业管理 了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。 7、房屋历史 了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;有哪些人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。 8、邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况。 9、房屋价值 通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。 10、贷款条件 二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据芜湖市的相关规定。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。