365房博士
您好,根据您描述的情况,不可以采用继承的方式。 您好,目前来看,房屋过户主要分为三种方式:①继承 ②赠与 ③买卖。这三种不同的方式,面临的是不同的操作流程以及法律风险,而且所要缴纳的费用也各不相同。 根据芜湖的相关规定,继承房产时无需缴纳税费; 房屋赠与涉及到的税费包括3%的契税、个人所得税和印花税; 房屋买卖涉及契税、个税、增值税及附加税。 具体详情请咨询400-8196-080转2
365房博士
您好,目前来看,房屋过户主要分为三种方式:①继承 ②赠与 ③买卖。这三种不同的方式,面临的是不同的操作流程以及法律风险,而且所要缴纳的费用也各不相同。 根据芜湖的相关规定,继承房产时无需缴纳税费; 房屋赠与涉及到的税费包括3%的契税、个人所得税和印花税; 房屋买卖涉及契税、个税、增值税及附加税。 具体详情请咨询400-8196-080转2
365房博士
您好,正常情况下是贷款批下来才可以过户。根据您的描述,如果您的名下还有房产,那么再买房就算二套房。详情请咨询4008908365-502
徐珊珊资深置业专家
你好!我是房博士静静,目前符合你们情况的过户可以通过赠与和买卖,您和您父亲属于直系亲属赠与,赠与方需要缴纳印花税:0.025%、受赠方需要缴纳契税:3%、印花税:0.025%;买卖需要缴纳的税费有:增值税(5.3%,拆迁协议满2年免征)、个税(1%,拆迁协议满5年且家庭唯一住房免征)、契税(对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按3%税率缴纳。)。
365房博士
您好,应当先就房产中属于母亲的部分进行处分,进行遗产继承,然后由各个继承人共同处分该房产。当然,如果其他继承人在公证处放弃对母亲遗产份额的继承的话,父亲还是可以单独出卖该房产的。
芜湖目前商业贷款转公积金贷款政策
您好,目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。 (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。 (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。 (3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。 (4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。 (5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。 (6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。 详询4008908365转802。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问新建小区地下室人防工程车位允许出售吗?
您好。人防车位一般不允许出售,只可出租。详询4008908365转802。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问购房合同是夫妻两个人名称,现在要办房产证,能不能只写一个人的名字?
您好。一般要与购房合同一致。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。